中新網(wǎng)合肥5月22日電 (路夢(mèng))2014年前四個(gè)月，中國(guó)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生波動(dòng)。個(gè)別一線城市房屋交易量下滑嚴(yán)重，甚至價(jià)格也略有降低，這樣的狀況也波及到位于內(nèi)陸的安徽合肥等二、三線城市。

在位于合肥市政務(wù)區(qū)習(xí)友路的一間售樓處，前來看房的湯女士猶豫不決。“價(jià)位還是有點(diǎn)高，而且我想要的面積已經(jīng)售完了。”據(jù)售樓處工作人員介紹，該項(xiàng)目于2013年3月開盤，去年12月已經(jīng)交了第一批住房，迄今為止只剩下160、180平米的戶型。

2013年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)年度分析報(bào)告顯示，當(dāng)年合肥市共銷售住宅房105501套、銷售面積為1072.22萬平米，是近四年來年銷售首次超過10萬套。

用合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)朱德開的話來說，2013年是“不平凡而特殊的一年”。前兩年政府的相關(guān)限購(gòu)政策把購(gòu)買需求延遲，2013年得到集中釋放。

據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，2014年一季度，合肥均價(jià)上漲到7448.87元/平米，同比漲幅7.03%；四月均價(jià)7790元/平米，同比漲幅1%，漲幅環(huán)比下降。而房屋成交量明顯放緩，四月住宅類商品房成交量8637套，與三月的8837套基本持平，“金三銀四”總體保持不溫不火態(tài)勢(shì)。

“今年的銷售情況整體不如去年，所謂"金三銀四"，表現(xiàn)得也不怎么顯著。”售樓處工作人員說。

在朱德開看來，今年的交易量與去年相比下降是可以理解的：到了2014年，政策的效應(yīng)已經(jīng)得到充分釋放，再加上宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的減速，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量理應(yīng)比去年低。而一線城市房?jī)r(jià)的波動(dòng)，對(duì)消費(fèi)者預(yù)期的影響明顯。